Знаю несколько удачных примеров создания поселений родовых поместий, начинающихся с одной семьи, переехавшей из города в умирающую деревню, когда потом к ним присоединялись семьи именно единомышленников, бравших пример с этой семьи. Это я бы назвал природным способом создания поселения: так и кристалл растёт с одной молекулы.
Это самый лучший, идеальный вариант создания поселения. Установка В. Мегре на поселение из 150 семей тоже правильная, но это вариант на более отдалённое будущее, когда выйдет закон о родовых поместьях. А сейчас описанный выше вариант предпочтительнее. Как я уже писал, он идёт по такому же природному пути, как кристалл алмаза формируется из одной молекулы углерода, к ней присоединяются другие молекулы углерода, но не просто, а по выбранной модели тетраэдра, и также формируется прочность и устойчивость поселения, как алмаза. Поселение, как алмаз! Представляете? Его ничем не разрушишь! Это модель Бога. Думаю, статья послужит помощью для других создателей поселений.
Вот один пример из статьи Екатерины:
ВОЗВРАЩЕНИЕ НА РОДИНУ, В ОТЧИЙ ДОМ.
Каждый человек ищет, где ему лучше, и каждый видит лучшее по-своему, а потому гонятся люди за доходом, прибылью, за иллюзорным счастьем в городах, среди пыли и гари, в нервотрёпках, в оторванности от природы, от Создателя. Так и я вынужденно жила в Петербурге, пока дети учились в мегаполисе, и там открыла кабинет функционального восстановления организма, поскольку помогать исцеляться другим людям моя мечта!
Но душа жаждала единения с природой, покоя, жаждала родного порога, поэтому летом я ездила в опустевшую деревню близ Вологды, туда, где вырос мой отец, где был рождён. По сути, в своё родовое поместье. И в нём выращивала овощи в огороде, консервировала и отвозила в Петербург, где реализовывала, в основном, среди своих пациентов, а теперь дети выучились и разъехались по своим делам, а я живу своей мечтой и планами на своей родовой земле, в родовом доме отца.
Кто-то ищет своё место по карте, кто-то рядом с курортами, кто-то по коллективу, я же ничего не искала, просто вернулась в отчий дом. И мне очень хочется возродить деревню, наполнить жизнью прекрасные места детским смехом, поэтому я помогаю в оформлении земельных участков в деревне, даже план развития сделала, используя публичную кадастровую карту.
У меня оформлены в собственность два земельных участка и два в аренде, общая площадь моего поместья около полутора гектаров. Есть улейная пасека в 21 улей, родниковые пруды, речушка Шохма протекает рядом, своё хозяйство, птица, МРС, вермикультивирование, сад, огород, налажен сбыт переработанной продукции, одно плохо - рук не хватает. Хочется сделать много больше…
В планах поставить апидомики для туристов, масштабировать вермифабрику, сейчас приступаю к строительству двух объектов: у меня уже сделаны винтовые сваи под них, в частности, под гостевой дом в виде шалаша каркасный, это вместо старого дома, и курятник выношу из дома, так как козам места не хватает, жду весной приплод. Есть трактор и весной я планирую делать мост через реку, и попробую заняться геопластикой по водному плану. Приспособления к трактору - грабли и пресс-подборщик, так что сено в рулонах очень понравилось, когда механизация - всё проще становится, теперь смогу сама себе зимой расчищать дорогу, не надо никого ждать и напрягать.
К сожалению, есть только две руки и с помощниками пока не получилось, но ко мне приезжали пациенты семьями, они и помогали по хозяйству и по ремонту в центре функционального восстановления здоровья. Поэтому жду новых гостей, помощников, и конечно, соседей. Будут люди, будем развивать проекты, есть несколько задумок. Пишите в ЛС, приезжайте, смотрите, пробуйте себя в деревенском образе жизни - и мне помощь, польза и вам. Вологодская обл., Грязовецкий р-н, д. Курочкино.
(комментарий к записи от Владимира Симонова)
На этом и других таких же примерах создания поселений с одной семьи в деревне видны преимущества в том, что:
- Нет проблем с законом о землях специального назначения, так как берущаяся земля в деревне - земля населённого пункта, и можно строить сразу жилой дом и другое;
- Существенное удешевление и упрощение решения проблемы с жилым домом поместья: дешевле ремонтировать купленный за бесценок дом в деревне;
- Почвы в деревне на месте бывших участков накопили плодородие от внесения навоза бывшими хозяевами. Потому родовое поместье на месте бывших в деревне земельных участков сразу приобретает важный ресурс;
- Люди в поселение подбираются, равняясь по мировоззрению и навыкам первого приехавшего, создавшего родовое поместье. Потому закладывается единство поселенцев. Чего часто не было в поселениях, создававшихся сразу десятком-двумя, или более, семьями, на земле сельхозназначения (скажем, при выкупе паёв), где спотыкались мечтатели, начитавшиеся книг, но без знания законов, не имеющие навыков, понимания труда сельского жителя, желающие просто жить на природе часто за счёт накоплений или больших пенсий (семьи военнослужащих в отставке), сдающих квартиры в городе или могущие работать на удалёнке (загородный офис), или трудящиеся в городе, если поселение рядом с городом и хорошие дороги, и т. д., в общем, “разношёрстная” группа. Это всё факторы или причины ссор в таких поселениях. Не только ссор, но и неустойчивости и распада таких поселений.
Во многих поселениях по названным выше причинам жизнеобеспечения не от труда на участке земли, а от других источников, земля зарастает и не используется полноценно по сельскохозяйственному назначению. И естественно, и справедливо к таким участкам поселения принимаются санкции Россельхознадзора и других организаций в виде повторяющихся штрафов и отбора участков по суду. Часть, до трети от всех участников поселения, бросают свои участки. Так в нашем поселении 7 семей оставили участки или отдали, продали поселению или безуспешно ищут покупателей. Всего семей с участками в нашем поселении 25.
И этот процесс усугубится, так как в прошлом году вступил в силу закон, по которому налог с неиспользуемых участков по с/х назначению возрастёт с 0,03% от кадастровой стоимости до 1,5% (Федеральный закон N 389-ФЗ от 31.07.2023 г.).
Вообще, давно пора провести статистический анализ дела создания поселений родовых поместий. Сколько успешных, сколько нет. В чём, в каких факторах успешность созданных поселений и, с другой стороны, ошибки неуспешных. Как их исправлять, каким путём продолжать создание поселений родовых поместий.
Мегре всколыхнул книгами народ, тысячи начали стихийно создавать родовые поместья и поселения родовых поместий. Теперь зачинателю зачинателей В. Мегре надо организовать этот процесс анализа на основе статистики. Думаю, у него есть связи и ресурсы. Ну, если не ему, то команде “Вестника родовых поместий” с газетой “Родовая земля” или какой другой группе активистов.
